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Immobilien Heinz Muelleneisen

 

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Immobilien Mülleneisen
Heinz Mülleneisen jr.
Wohnungsfachwirt
Stechbahn 67
D-47533 Kleve

Tel.: +49 (0)2821 - 25236
Fax:  +49 (0)2821 - 13112


 

Aktualisiert : 19.11.2013
46483 Wesel
SOLIDE KAPITALANLAGE - Wohn-/Geschäftshaus
Detail Informationen:
Objekt-Art : Anlageobjekt Objekt-Nr.: 1009
Bauweise : Massiv mit Keller  
Baujahr : 1950  
Grundstück : ca. 370 m²    
Wohnfläche : ca. 431 m² Verfügbar : nach Vereinbarung
Nutzfläche : ca. 286 m²    
Zimmer :    
Anzahl Etagen : 3 Kaufpreis Euro : VB € 949.000,00
Anz. Schlafzimmer : Provision: 3,57% inkl.MwSt.
Alle Angaben ohne unser Obligo
Anzahl Toiletten :  
Garage / Stellplatz :  
Befeuerungsart : Gas - Zentralheizung
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Ausstattung:
Erdgeschoss : eine Gewerbefläche von ca. 200 m². Zusätzlich verfügt dieses Haus über drei Wohnungen mit insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche.
1. Obergeschoss : Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen von je 169,18 m²
Dachgeschoss : Penthousewohnung im Dachgeschoss von 93,17 m².
Beschreibung:
Dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum der beliebten und aufstrebenden Niederrheinischen Stadt Wesel. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise mit Keller erbaut und im Jahr 1999 umfangreich saniert. Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt € 69.000,- p.a. Davon entfallen rund € 49.000,- auf den Gewerbeteil und ca. € 20.000,- auf die Vermietung der Wohnflächen.
     
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage im Einkaufzentrum von Wesel. Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie über die BAB A57 oder A3 auch an die Niederlande. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi unmittelbar vor der Haustüre, die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Lageplan für Objekt-Nr.: 1009
Die Karte zeigt nicht den genauen Standort des Objektes an!
       
Sonstige Angaben:
* 1 Garage und 2 Stellplätze vorhanden!
* Guter Unterhaltungszustand!
* Solide Kapitalanlage!
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : ca. 2 Min.  
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : ca. 5 Min.  
Fahrzeit zur nächsten BAB : ca. 5 Min.  
Fahrzeit zum nächsten Flughafen : ca. 20 Min.  
     
 
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