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Immobilien Heinz Muelleneisen

 

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Immobilien Mülleneisen
Heinz Mülleneisen jr.
Wohnungsfachwirt
Stechbahn 67
D-47533 Kleve

Tel.: +49 (0)2821 - 25236
Fax:  +49 (0)2821 - 13112


 

Aktualisiert : 12.04.2019
47551 Bedburg-Hau
Repräsentatives Einfamilienhaus in Bedburg-Hau
Detail Informationen:
Objekt-Art : Objektart fehlt Objekt-Nr.: 2563
Bauweise : Massivbauweise mit Vollkeller  
Baujahr : 1980  
Grundstück : ca. 654,00 m²    
Wohnfläche : ca. 190,00 m² Verfügbar : Kurzfristig frei
Nutzfläche : ca. 220,00 m²    
Zimmer : 6    
Anzahl Etagen : 2 Kaufpreis Euro : FP € 298.000,00
Anz. Schlafzimmer : 4 Provision: 3,57% inkl.MwSt.
Alle Angaben ohne unser Obligo
Anzahl Toiletten : 1  
Garage / Stellplatz : Große Garage und Carport  
Befeuerungsart : Gaszentralheizung
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Ausstattung:
Erdgeschoss : Hier befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit dem Gäste-WC und der Garderobe sowie das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Echtholz-Parkett und einem Kaminanschluß. Eine moderne, helle Küche rundet das Raumangebot im Erdge
1. Obergeschoss : Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss : Über eine Echtholztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet sie ein großer Raum, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Kinderparadies eignet. Einbauschränke und stilvolle Fenster runden die Wohnidylle ab.
Beschreibung:
Hochwertiges Einfamilienhaus in Bedburg-Hau mit viel Flair und Charakter . Massiv gebautes Haus aus dem Jahre 1980 in hochwertige Bauausführung mit Vollkeller und ausgebautem Spitzboden sowie großer Garage und zusätzlichem Carport direkt am Haus. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihrer Familie Wohnkomfort auf höchstem Niveau, die uneinsehbare Gartenanlage in Süd-West Ausrichtung bietet viel Privacy.
     
Lagebeschreibung:
Dieses Kleinod befindet sich im beliebten und beschaulichen Klever Ortsteil Bedburg-Hau . Wohnen und genießen in der Nähe des Schlosses Moyland und dem Naherholungsgebiet Staatsforst. Diese Immobilie zeichnet sich aus durch die sichere Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Alle Schulen , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Klever City ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Gute infrastrukturelle Anbindung. Das Ruhrgebiet und die Niederlande sind bequem über die BAB 3 und BAB 57 erreichbar.
Lageplan für Objekt-Nr.: 2563
Die Karte zeigt nicht den genauen Standort des Objektes an!
       
Sonstige Angaben:
* BJ: 1980, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 162 kwh /(m²a), Energieeffizienzklasse: F, primärer Heizträger: Gas
* geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Bauausführung
* Schöne Terrasse in Süd-West-Lage und schöner Gartenanlage
* Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Spitzboden sowie großer Garage und Carport am Haus
* Kaminanschluß und Echtholz Parkett Fußböden im Wohnzimmer
* Die Höhe, der vom Käufer zu zahlenden Courtage beträgt 4,76 % ( inkl.ges.MwSt.) des Kaufpreises
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : ca. 5 Min.  
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : ca. 3 Min.  
Fahrzeit zur nächsten BAB : ca. 15 Min.  
Fahrzeit zum nächsten Flughafen : ca. 25 Min.  
     
 
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