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Immobilien Heinz Muelleneisen

 

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Immobilien Mülleneisen
Heinz Mülleneisen jr.
Wohnungsfachwirt
Stechbahn 67
D-47533 Kleve

Tel.: +49 (0)2821 - 25236
Fax:  +49 (0)2821 - 13112


 

Aktualisiert : 23.07.2015
47608 Geldern - Lüllingen
Pferdehof mit 2 Wohnhäusern & 50 Pferdeboxen
Detail Informationen:
Objekt-Art : Ländliche Objekte Objekt-Nr.: 2424
Bauweise : Massiv  
Baujahr : 1800  
Grundstück : ca. 65.000 m²    
Wohnfläche : ca. 518 m² Verfügbar : nach Vereinbarung
Nutzfläche : ca. 600 m²    
Zimmer : 7    
Anzahl Etagen : 1 Kaufpreis Euro : VB € 840.000,00
Anz. Schlafzimmer : 7 Provision: 3,57% inkl.MwSt.
Alle Angaben ohne unser Obligo
Anzahl Toiletten :  
Garage / Stellplatz :  
Befeuerungsart : Öl-Zentralheizung
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Ausstattung:
Erdgeschoss : Wohnhaus I: ca. 260 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, große Wohnküche mit Zugang zu einem weiteren Außenbereich, Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleideraum und Badezimmer, zwei weitere Zimmer, separates Bad/Gäste-WC u.v.
1. Obergeschoss : Wohnhaus II: ca. 125 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur eigenen Terrasse, Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnhaus II: ca. 125 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche u.v.m.
2. Obergeschoss : Einliegerbereich (inkl. Wirtschaftsräume): ca. 133 m² Über den Flur dieses Einliegerbereiches sind die beiden Wohnhäuser miteinander verbunden.
Beschreibung:
Pferdegestüt mit bis zu 50 Pferdeboxen und Nebengebäuden Dieses ländliche Anwesen wurde ca. in 1800 errichtet und in den 1990er Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Aus der ursprünglichen Hofanlage entstand ein großzügiges Wohnhaus mit zwei geräumigen Wohneinheiten. Diese sind über einen Teilbereich miteinander verbunden. Eine räumliche Trennung ist jedoch ohne großen Aufwand jederzeit möglich. Der Große Dachboden ist bereits teilweise ausgebaut.
     
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Lüllingen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, ist ein Stadtteil von Geldern und mit 858 Einwohnern die kleinste Ortschaft im Stadtgebiet. Ruhige, ländliche Lage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung über die BAB A 57 / B 9 an Das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Lageplan für Objekt-Nr.: 2424
Die Karte zeigt nicht den genauen Standort des Objektes an!
       
Sonstige Angaben:
* Gute Ausstattung!
* Ölzentralheizung mit 12.000-L-Tank!
* Holzfenster mit Thermoverglasung!
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich!
* Gesamtes Grundstück komplett eingefriedet!
* Diverse Verwendungsmöglichkeiten!
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : ca. 5 Min.  
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : ca. 15 Min.  
Fahrzeit zur nächsten BAB : ca. 20 Min.  
Fahrzeit zum nächsten Flughafen : ca. 30 Min.  
     
 
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